Economy
AI
Рынок новостроек Эстонии резко упал, но рост ипотеки сулит скорый разворот
Продажи новых квартир в Таллинне и Тарту в декабре обрушились в несколько раз по сравнению с прошлым годом из-за высоких цен и осторожности покупателей, однако эксперты прогнозируют оживление рынка в 2026 году благодаря росту кредитоспособности населения после изменений в налоговой системе.
- —Продажи новых квартир в Таллинне и Тарту в декабре значительно сократились по сравнению с предыдущим годом: в Таллинне было зарегистрировано 72 продажи, а в Тарту — всего четыре.
- —Эксперты связывают замедление с устойчиво высокими ценами и осторожностью покупателей, отмечая, что в декабре, обычно сильном месяце продаж, не произошло ожидаемого сезонного роста.
- —Несмотря на текущие трудности, есть признаки потенциального восстановления рынка в наступающем году, обусловленного стабилизацией экономики и увеличением покупательной способности домохозяйств из-за изменений в системе подоходного налога.
- —Человек со средней зарплатой теперь может получить больший ипотечный кредит, а для пар это означает значительное увеличение заемной способности, что потенциально расширяет их возможности при покупке новой недвижимости.
Recap
Резкое падение продаж новостроек в Эстонии — это не просто сезонный спад, а следствие ценового барьера, который покупатели не готовы преодолевать. Однако грядущее восстановление рынка будет опираться не на снижение цен застройщиками, а на структурное увеличение покупательной способности населения, вызванное изменениями в налогообложении и ростом доступных сумм по ипотеке.