Business
AI
Рекордные ставки и новые стройки: рынок недвижимости Эстонии на подъеме
Строительство нового логистического парка Park Rae стоимостью 15,8 млн евро и почти полная сдача в аренду первого в Эстонии высотного деревянного офисного здания Fahle Terrassid по рекордным ценам подчеркивают активный рост и спрос на коммерческую недвижимость в стране.
- —Nordecon подписал договор генерального подряда на строительство первого здания логистического и производственного парка Park Rae в волости Раэ. Строительство продлится 13 месяцев, а первые арендаторы смогут въехать в начале 2027 года.
- —Фонд Eften United Property Fund объявил о более чем двукратном увеличении чистой прибыли и доходов за прошедший год, достигнув 3,57 млн евро чистой прибыли.
- —Fahle Terrassid, первое в Эстонии высотное деревянное офисное здание в таллиннском квартале Фахле, близится к завершению. 83% его площадей уже сданы в аренду по рекордным для премиум-сегмента ценам.
- —Проект первого здания Park Rae включает в себя строение площадью 32 000 м² с офисными помещениями около 1 200 м². Строительство начнется после завершения рабочего проекта весной 2026 года.
- —Активы фонда Eften United Property Fund к концу прошлого года выросли до 29,2 млн евро, а его чистая прибыль составила около 14% от вложенного капитала и 17% от рыночной капитализации.
- —Fahle Terrassid, разработанный Neutra Capital, представляет собой восьмиэтажное здание с 6 920 м² офисных площадей класса А, с акцентом на устойчивое строительство с использованием поперечно-клееной древесины (CLT) и стремлением к энергоэффективности.
Recap
Активность на рынке коммерческой недвижимости Эстонии отражает два ключевых тренда: стратегическое расширение логистической инфраструктуры, как в случае с проектом Park Rae, и растущий спрос на инновационные, экологичные офисные пространства премиум-класса, что подтверждается успехом Fahle Terrassid. Высокая доходность инвестиционных фондов, таких как Eften, свидетельствует о том, что этот рост подкреплен уверенностью инвесторов и реальной рыночной стоимостью.