Эстония запрещает россиянам и белорусам покупку недвижимости из-за угроз безопасности
Министерство внутренних дел Эстонии в срочном порядке готовит поправки к закону, которые полностью запретят гражданам России и Беларуси без долгосрочного вида на жительство приобретать недвижимость в стране, ссылаясь на риски использования собственности для разведывательных и диверсионных операций.
- —Министерство внутренних дел Эстонии ускоряет внесение поправок в законодательство, чтобы запретить гражданам России и Беларуси, не имеющим долгосрочного вида на жительство, а также компаниям, где они являются бенефициарными владельцами, приобретать недвижимость в Эстонии.
- —Предлагаемые ограничения преподносятся как мера национальной безопасности в связи с продолжающейся российской агрессией и возможностью использования недвижимости для разведывательных или диверсионных операций.
- —Правительство Эстонии признает, что существующие ограничения в приграничных районах и на малых островах были неэффективны, и стремится перейти от ограничений к полным запретам, следуя примеру соседних стран ЕС и НАТО.
- —Граждане России и Беларуси, имеющие долгосрочный вид на жительство в Эстонии, сохранят свои имущественные права, поскольку их данные уже были проверены.
- —По состоянию на 9 января 2026 года более 70 000 граждан России и более 1 000 граждан Беларуси имели долгосрочный вид на жительство в Эстонии, в то время как значительное число граждан России с неизвестными связями с Эстонией приобрели недвижимость с начала полномасштабной войны в Украине.
Recap
Законодательная инициатива Эстонии — это не просто ужесточение миграционной политики, а стратегический шаг по укреплению национальной безопасности. Решение о полном запрете вместо действовавших ранее ограничений свидетельствует о признании неэффективности прежних мер и о растущем восприятии недвижимости как потенциального инструмента для шпионажа и саботажа. Исключение для долгосрочных резидентов четко разделяет тех, кто интегрирован в эстонское общество, и тех, чьи связи со страной вызывают опасения. Этот шаг закрепляет региональный консенсус стран Балтии и Северной Европы в противодействии российскому влиянию.