Economy
AI
Tallinna ja Tartu korteriturg külmus detsembris, pilgud on 2026. aastal
Uute korterite müük Tallinnas ja Tartus langes detsembris järsult võrreldes eelmise aastaga, kuid ekspertide hinnangul võib paranenud laenuvõimekus tänu maksusüsteemi muudatustele turu uuel aastal elavdada.
- —Uute korterite müük Tallinnas ja Tartus vähenes detsembris märkimisväärselt võrreldes eelmise aastaga, Tallinnas registreeriti 72 ja Tartus vaid neli müüki.
- —Eksperdid põhjendavad aeglustumist püsivalt kõrgete hindade ja ostjate ettevaatlikkusega, märkides, et tavaliselt tugev müügikuu detsember ei toonud oodatud hooajalist kasvu.
- —Hoolimata praegustest väljakutsetest on märke turu potentsiaalsest taastumisest tuleval aastal, mida veavad majanduse stabiliseerumine ja leibkondade ostujõu suurenemine tänu tulumaksusüsteemi muudatustele.
- —Keskmise palgaga isik saab nüüd kindlustada suurema hüpoteeklaenu ning paaride jaoks tähendab see laenuvõime olulist kasvu, mis võib laiendada nende valikuvõimalusi uute kinnisvaraobjektide osas.
Recap
Eesti uute korterite turg on ristteel: detsembri müügikrahh peegeldab ostjate praegust ebakindlust ja kõrgeid hindu, samas kui paranenud laenuvõimekus ja oodatav majanduse elavnemine loovad aluse potentsiaalseks taastumiseks 2026. aastal. See pinge arendajate hinnasurve ja ostjate suurenenud finantsvõimekuse vahel määrab turu lähituleviku.